UBND TP.Tân An cấp chứng chỉ quy hoạch đất ở Đức Hòa?

Qua kiểm tra, TP.Tân An khẳng định “chứng chỉ quy hoạch” này là giả

Chứng chỉ quy hoạch giả

“Chứng chỉ quy hoạch” số 1924/UBND-CCQH, ngày 22/11/2017, có đóng dấu UBND TP.Tân An và người ký tên cấp chứng chỉ là Phó Chủ tịch UBND thành phố - Huỳnh Văn Nhịn. Theo nội dung “chứng chỉ”, UBND TP.Tân An đồng ý cho 3 chủ đầu tư: Ông Nguyễn Minh Trí, bà Phạm Thị Triển và bà Nguyễn Thị Thu Trang (khu B, thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa) phân lô khu đất 142.672m² tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa (gần kề Khu đô thị Cát Tường Phú Sinh). Khu đất này gồm 17 thửa đất số: 297, 296, 298, 316, 335, 336, 362, 353, 416, 374, 352, 351, 363, 423, 424, 269, 297. Theo đó, khu đất được chia làm 3 phân khu: Phân khu 1 là 49.337m², phân khu 2 là 49.307m² và phân khu 3 là 37.588m².

Ngoài ra, “chứng chỉ” ghi rất nhiều cơ sở pháp lý về quy hoạch - kiến trúc và các văn bản liên quan khu đất. Đó là Quyết định số 3767/QĐ-UBND, ngày 14/10/2015 của UBND tỉnh về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chung huyện Đức Hòa đến 2030, tỷ lệ 1/5.000; quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh (ban hành kèm theo Quyết định số 65/2016/QĐ-UBND, ngày 05/12/2016 của UBND tỉnh); Thông báo số 147/TB-UBND, ngày 01/11/2017 của UBND TP.Tân An về việc xin chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa đất tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa; bản vẽ mặt bằng tổng thể phân lô do Công ty (Cty) TNHH Đầu tư và Xây dựng PV (PV CONS) lập; hợp đồng hứa chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trên đất giữa ông Nguyễn Minh Trí, bà Phạm Thị Triển và bà Nguyễn Thị Thu Trang với Cty TNHH Đầu tư và Xây dựng PV ngày 24/7/2017.

Ngoài ra, trong “chứng chỉ” còn có đơn đề nghị chấp thuận phương án tách thửa để chuyển mục đích sử dụng đất của ông Nguyễn Minh Trí ngày 10/9/2017;
tờ trình số 07, ngày 13/11/2017 của Phòng Quản lý đô thị TP.Tân An về việc cấp chứng chỉ quy hoạch cho các chủ đầu tư (ông Trí, bà Triển và bà Trang).

“Chứng chỉ” còn nêu: Theo đồ án quy hoạch chung huyện Đức Hòa đến 2030, tỷ lệ 1/5.000 thì vị trí các khu đất trên thuộc quy hoạch đất công trình hạ tầng kỹ thuật, không trùng lắp các dự án khác và tiếp giáp liền kề Khu đô thị Cát Tường Phú Sinh. Do đó, UBND TP.Tân An thống nhất mặt bằng tổng thể phân lô tại các khu đất trên, theo đề xuất của 3 chủ đầu tư (ông Trí, bà Triển và bà Trang) và bản vẽ tổng mặt bằng phân lô do Cty Đầu tư và Xây dựng PV lập cụ thể như sau: Trong tổng diện tích 142.672m² thì đất nhà ở và xây dựng 78.401m², đất cây xanh 17.594m², đất giao thông 40.245m², đất hiện hữu theo hiện trạng 6.432,2m².

“Chứng chỉ” còn ghi chú: Văn bản này có giá trị chấp thuận chủ trương đầu tư hay cho phép xây dựng, có giá trị liên quan về pháp lý nhà đất được cơ quan thẩm quyền công nhận, mang tính chất hướng dẫn về quy hoạch, kiến trúc để nhà đầu tư có cơ sở lập hồ sơ thiết kế phù hợp với định hướng phát triển không gian kiến trúc khu vực tại thời điểm cung cấp thông tin. Thời hạn chứng chỉ quy hoạch được quy định tại Điều 46, Luật Quy hoạch đô thị 2009 thì định kỳ xem xét, rà soát, đối với quy hoạch chung là 5 năm, kể từ ngày quy hoạch chung huyện Đức Hòa được phê duyệt.

Lãnh đạo TP.Tân An nói gì?

Khi “chứng chỉ quy hoạch” này xuất hiện, nhiều người nghi ngờ là giả bởi khu đất ở huyện Đức Hòa thì không có lý gì TP.Tân An cấp chứng chỉ. Hơn nữa, trong cách thể hiện văn bản cũng có nhiều chỗ sai thể thức.

Theo Phó Chủ tịch UBND TP.Tân An - Huỳnh Văn Nhịn, khi “chứng chỉ” này xuất hiện trên mạng, ông đã xem qua các nội dung. Qua kiểm tra, ông khẳng định chưa bao giờ ký “chứng chỉ quy hoạch” lạ đời này, theo đó có người giả chữ ký của ông và con dấu của UBND TP.Tân An. Vị trí khu đất nằm ở Đức Hòa thì UBND TP.Tân An không có thẩm quyền giải quyết. Thành phố kiểm tra rất kỹ, chứng chỉ này không có trên hệ thống quản lý phần mềm của UBND TP.Tân An. “Tôi khẳng định đây là chứng chỉ giả” - ông Nhịn nói.

Phóng viên liên hệ Chánh Văn phòng UBND huyện Đức Hòa - Võ Văn Cấp, ông cho biết, sẽ kiểm tra thông tin này. Tuy nhiên, thời gian gần đây, chưa nghe khiếu nại hay phản ánh gì về việc có nạn nhân của việc giả mạo chứng chỉ quy hoạch đất ở huyện.

Ngày 02/8/2018, UBND TP.Tân An có văn bản thông báo sự việc phát hiện “chứng chỉ quy hoạch giả” với UBND huyện Đức Hòa

Ông Huỳnh Văn Nhịn cho biết thêm: “Ngày 02/8/2018, tôi ký văn bản thông báo chính thức đến các ngành chức năng, UBND huyện Đức Hòa (có kèm theo bản photo chứng chỉ quy hoạch giả, trong đó có thông tin cụ thể về khu đất, chủ đầu tư,...) và khẳng định chứng chỉ quy hoạch trên là hoàn toàn giả mạo. Qua đó, kiến nghị ngành chức năng, UBND huyện Đức Hòa xem xét làm rõ sự việc, mục đích của đối tượng làm giả chứng chỉ này để xử lý nghiêm cũng như kịp thời phát hiện và ngăn chặn nếu có những việc làm phi pháp, lừa đảo”./.

Lê Đức